Kat adedine zemin dahil mi?

Bu noktada zemin kat olarak kabul edilen bölümün altındaki alanlar bodrum kat olarak adlandırılırken, zemin kat olarak belirlenen alan; imar planına göre yapının en alt katıdır.

Emsale neler dahil değildir?

Karşılaştırmaya yasal düzenlemelerde belirtilen alanlar dahil olmayıp aşağıda listelenmiştir: Çatı terasları Avlular Araba yolları Saçaklar Kanopiler İstinat duvarları Sığınaklar Otoparklar Asansör boşlukları Diğer noktalar…

Emsale ne girmez?

Bu, balkonların, çatı bahçelerinin, yangın bariyerlerinin, bina koridorlarının, sahanlıkların ve merdivenlerin alana dahil olmadığı ve bu alanların (3042,9*0,20) m²’yi geçemeyeceği anlamına gelir.

Emsal harici yüzde 30 alanlar nelerdir?

— Alan dışında kalan ve %30 hesabına dahil edilmeyen toplam 100 m²’lik çocuk oyun alanları ve kreşler, ortak kullanım alanları olup ticari amaçla kullanılmayan alanlardır.

Zemin kat emsale dahil mi?

Yönetmeliğe göre, bağlı bulundukları bağımsız bölümün veya bulundukları katın brüt alanının %10’unu aşmayan zemin kat terasları kat alanına dahil edilmez. Bu nedenle emsal hesabında dikkate alınmaz.

Zemin kat olarak sayılır mı?

Zemin kat oturulabilir durumda olup emsaline dahildir.

Asma kat kattan sayılır mı?

Asma kat, bir binanın toplam kat sayısına normalde dahil edilmeyen, ana katlar arasında kalan kısımdır.

Taban alanına merdiven dahil mi?

1.

0.90 Emsal kaç kat eder?

KAKS (örnek) Yüzde göstergesiİmar durumu sorgusuCHECK (KAKS) (%)0.90 Örnek ne anlama geliyor900.95 İmar ne anlama geliyor95030 Bu ne anlama geliyor301.

Bina emsal hesabı nasıl yapılır?

Emsal formülü nedir? Arsanın alanını emsal oranıyla çarparsak arsa üzerine yapılabilecek binanın toplam alanını elde ederiz. Örneğin 2.000 m2 alana sahip bir arsada emsal/KAKS 0,60 ise arsa üzerine yapılacak binanın toplam inşaat alanı 1.200 (2.000 x 0,60) olur.

İnşaat alanına neler dahil değildir?

Yapı alanı hesaplanırken avlu, iç bahçe gibi detaylar dikkate alınmaz. Hesabın doğru yapılabilmesi için TAKS ve KAKS verilerinin de bilinmesi gerekir.

Balkonlar emsal alana dahil mi?

Net alan şu şekilde hesaplanır: a) Balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle dairelerden ayrı olarak kullanılamadığından net alan hesabına dahil edilir.

Zemin katta kapalı çıkma yapılabilir mi?

Planlı alanlara ilişkin imar planı, Madde 5 Madde 30 B Fıkra b) Dairelerin bulunduğu zemin katlar hariç (Değişik cümle: RG–32277) 7 veya daha fazla katlı binalarda kapalı çıkma yapılamaz.

Bina katları nasıl sayılır?

n katlı bir binanın n+1 katı vardır. Bu, binanın bodrum katı olmadığını varsayar. Bir veya daha fazla bodrum katı varsa, her bodrum katı için kat numarasına bir sayı eklenir. Ancak, kat sayısı genellikle bodrum katlarını değil, yalnızca zemin üstündeki katları içerir. 6 Haziran 2018 N katlı bir binanın n+1 katı vardır. Bu, binanın bodrum katı olmadığını varsayar. Bir veya daha fazla bodrum katı varsa, her bodrum katı için kat numarasına bir sayı eklenir. Ancak, kat sayısı genellikle bodrum katlarını değil, yalnızca zemin üstündeki katları içerir.

Katlar alanı nedir?

Taban alanı, çatı pencereleri çıkarıldıktan sonra bodrum, asma kat, çatı katı ve kapalı eklentiler dahil olmak üzere tüm kullanılabilir katların toplam alanıdır.

Zemin kat kaç oluyor?

Teraslı veya blok tipi olmayan yapıların azami kat yüksekliği zemin katta 4 metre, diğer katlarda 3 metre olabilir. Müstakil yapılarda, münhasıran konut amaçlı kullanılıyorsa zemin katların yüksekliği 4 metreyi, diğer katların yüksekliği ise 3 metreyi geçemez.

Kat yüksekliği döşeme dahil mi?

Kat yüksekliği, bir binanın zemin katından hemen üstündeki katın zemin katına kadar olan mesafedir. Bu yüksekliğe panel kalınlığı da dahildir.

Yençok zemin dahil mi?

Maksimum yükseklik kısaltması. 6.50, 9.50, 12.50, 15.50, 18.50 yüksekliklerinde ve 2 kat, 3 kat ve 5 kat seviyelerinde mevcuttur. Zemin kat seviyesine değil, sıfır seviyesinin arkasındaki noktaya atıfta bulunur. 0.50’lik fark zaten bodrum farkıdır. Her kat için 3 m yükseklik varsayılır.

Kat adedi 3 ne demek?

İmar planı beyannamesinde kat sayısı 3 yazıyorsa 3 kat yapılabilir, yani 3 katın toplam alanı 600 m2 olmalıdır. Yani her kat 200 m2 olabilir.