Apartman aidatı verilmezse ne olur?
Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Alacak alacaklarını icraya yetkili icra müdürlükleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra daire sahipleri tarafından da yapılabilir.
Aidat vermemek suç mu?
Bu sorunun cevabı Konut Emlak Yasası’nda bulunabilir. Kişi, sahip olduğu evde yaşayıp yaşamadığına bakılmaksızın masraflara katkıda bulunmakla yükümlüdür. Başka bir deyişle, tüm ev sahipleri (orada yaşamasalar bile) katkı payı ödemek zorundadır.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Aidat yatırılmazsa ne olur?
Kira borcu zamanında ödenmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir ve kiracının kira sözleşmesini feshedebilir. Kira borcunu ödemeyen bir kiracının tahliye edilmesi imkânı, Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesinde düzenlenmiştir.
1 ay aidat ödenmezse ne olur?
Katkı payını diğer mülk sahiplerinden biri veya yönetici tarafından ödemeyen bir mülk sahibine karşı dava açılabilir ve icra takibi başlatılabilir. İddiaya aylık yüzde beşe kadar faiz bile talep edilebilir.
Boş evin aidat vermesi gerekir mi?
Apartman binasındaki bir dairenin boş veya dolu olması, katkıların ödenmesi üzerinde bir etkiye sahip değildir. Evin kullanılıp kullanılmadığına bakılmaksızın, ev sahibi mülkün maliyetlerine katkıda bulunmakla yükümlüdür.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Bu nedenle, kat mülkiyeti kanununun 22. maddesinde, kat maliki hariç olmak üzere, ilgili bağımsız bölümden sürekli yararlanan kişilerden de ödenmemiş aidatların talep edilebileceği hükme bağlanmıştır. Buna göre; bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Kaç ay aidatı ödenmezse icra gelir?
Apartman/arsa bedeli ödenmediği takdirde, aidat borcunu ödemeyen apartman sahibi veya kiracı hakkında, ister ödenmemiş tesisat bedeli, ister avans olsun, takip eden ayın başından itibaren icra takibi başlatılabilir. (KMK m. 22) Bunun için, icra takibi başlatılmadan önce taraflara ihtar veya ihtarda bulunulması gerekir…
Aidat borcunu panoya asmak suç mu?
Bu ücretlerin tahsilat miktarları ve biçimleri tamamen yasaldır. Yönetim zaman zaman, aidat borcu olan apartman sahiplerinin isimlerini ve borç miktarlarını apartman binalarına, panolara ve apartman kapılarına asarak borçlarını ödemelerini sağlayabilir.
Sitede kimler aidat vermez?
Daire sahibinin veya kiracının “yaz veya kış evde oturmaması” veya “asansörü, havuzu veya otoparkı kullanmaması veya kullanmaması” aidatların ödenmemesini haklı çıkarmaz. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/I-c maddesine göre bu durumlarda aidat ödeme zorunluluğu devam eder.
Aidat m2’ye göre mi?
Arsa payı veya aidat m2 olarak nasıl hesaplanır? Aylık veya yıllık hesaplamalar ile hesaplanan giderler, bağımsız bölümlerin m2’sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek katkı payları belirlenir.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
“Bu sorunlardan ilki, yöneticilerin genel kurul toplantısı yapmadan üyelik aidatlarını artırmasıdır. Yöneticiler bunu yapamaz, bu yasaya aykırıdır. Olağan veya olağanüstü genel kurul toplantısında karar alınması gerekir.”
Aidatlara nasıl itiraz edilir?
Katkı payının miktarı kat malikleri kurulunun kararı ile belirlenir. Bu nedenle, kat malikleri kurulunun aidatların fahiş miktarına ilişkin kararının iptali için Sulh Hukuk Mahkemesine dava açılması gerekir. Aidat tutarına itiraz, daire veya taşınmaz için ödenecek gider kalemlerine göre aşırı bir miktarın ileri sürülmesine dayanır.
Oturulmayan eve aidat ödenir mi?
Ev sahibinin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile, ev sahibi aidat ödemekle yükümlüdür. Bu durum ancak kullanım izni yoksa ve irtifak hakkı bozulmamışsa değişir; bu durumda aidat ödeme yükümlülüğü müteahhite aittir.
Apartman yöneticisi nelerden muaf olur?
Apartman yöneticisi apartmanın günlük operasyonlarından, bina bakımından ve idaresinden sorumludur. Apartman yöneticisi nelerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi aidat toplama, binayı temizleme, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.
Kaç ay aidatı ödenmezse icra gelir?
Apartman/arsa bedeli ödenmediği takdirde, aidat borcunu ödemeyen apartman sahibi veya kiracı hakkında, ister ödenmemiş tesisat bedeli, ister avans olsun, takip eden ayın başından itibaren icra takibi başlatılabilir. (KMK m. 22) Bunun için, icra takibi başlatılmadan önce taraflara ihtar veya ihtarda bulunulması gerekir…
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Bu nedenle, kat mülkiyeti kanununun 22. maddesinde, kat maliki hariç olmak üzere, ilgili bağımsız bölümden sürekli yararlanan kişilerden de ödenmemiş aidatların talep edilebileceği hükme bağlanmıştır. Buna göre; bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Apartman aidatı vermeyenler için icra takibi nasıl yapılır?
Ücret borçlarının tahsilinde ilamsız icra yoluna başvurulur. Bu nedenle borçluya ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 günlük itiraz süresi uygulanır. Borçlu 7 gün içinde yetkili icra makamına itiraz etmezse icra takibi sonuçlandırılır.
Apartman aidatı geç ödenirse ne olur?
İnşaat masrafları düzenli ödenir ve huzurlu bir yaşam kurulur. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri, payları oranında binanın ortak giderlerinden sorumludur. Ancak, diğer kat malikleri veya yönetici, borçlarını zamanında ödemeyen kat maliklerine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir.